游玩北京密云,北京密云游玩攻略

1. 北京密云的房价怎么样，密云怎么发展？
2. 密云周边哪里好玩？
3. 自驾密云旅游那条路线比较好？

北京密云的房价怎么样，密云怎么发展？

密云区位于北京市的东北方向，距离二环东直门桥约70公里。北京市民耳熟能详的黑龙潭、白龙潭、司马台长城、古北口长城、瑞海姆田园度***村等景区均位于密云境内。密云区面积2229平方公里，是北京市面积最大的区，大约是通州区的3.5倍。根据国土规划，北京市密云区在2035年的人口面积需要控制在63万人以内，城乡建设规模用地控制在132平方公里以内，可以算出城建用地只占全区总面积的1/16，人口流入预期逊于地理位置更优越的环京“北三县”，房产增值空间虽然一般，但是宜居属性预期良好，因是京郊东北部的生态涵养区，在密云置业，享受绿水青山环绕的恬静生活。 因没有燕郊那样严格的限购政策，当前密云城区房价比较坚挺，价格在20000～30000区间徘徊，大交通、综合配套、产业融合较好的区域将会获得更大的发展空间。

1、京沈高铁密云东站区域值得关注

该站位于密云城区的东南部，距离区***所在地不到3公里，待正式投入使用后，从密云到未来科技城、星火站（北京东四环外最“火星”的火车站）高铁车程可控制在20分钟以内。车站规模预测为岛式站台两座，具备折返能力，也就是说通勤族有望坐上由密云东站始发的区间动车进京。

2、怀柔科学城（密云东扩区）前景可期

根据规划在这里将落位一批以科学城引领的创新型产业，远期还会与未来科技城及中关村科学城联动起来。至于这片“隐藏的很深”的科技发展热土在地图上的哪个方位，请打开百度地图搜索987路公交车，该线路串联起科学城（西田各庄镇）、密云城区、密云城北（水库）旅游区，是您考察投资置业的好帮手。

3、华润万象汇大型商业综合体周边物业保值

作为五年磨一剑、密云最大的商业综合体项目，很多品牌都是在这里与密云的消费者第一次见面：星巴克、小米之家、潮宏基……可参考北京“凯德MALL·天宫院”项目，好地段、配套齐全、环境好的社区才保值，密云一站就“购”了。

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只要靠近省会的城市都是会大力发展的，何况首都的一份子呢？

2018年更久不见，讨论最多的话题就是有关房价。是涨还是降？

目前房地产市场进入平稳发展期，一二线城市房价下跌，但是跌幅不大。三四线部分城市暴涨，这和开发商转战三四线城市的战略是分不开的。

就现阶段来看，房价不会再涨了。个人觉得原因有以下几点。

第一，银行收紧贷款，提高***利率。这会让部分购房客冷静下来，炒房客望而却步，而开发商背负巨额债务，要想快速回笼资金，那么，降低价格出售，是为上选。

第二，有关部门宏观调控，加杠杆，去库存。怎么去？那就需要不断完善政策，给购房客更好的***。

第三，房子的价格已经很高了，超出人均消费水平太多。好多人都是背负着***，透支未来几十年的钱提前消费。钱基本都用到房子上去了，哪来的闲钱去消费。这可能造成了一定程度上市场经济的萎缩。

第四，市场发展规律。物极必反是定律，市场发展都是发展期，平稳期，衰退期。房地产已火了十年，红利期已过，难免要进去衰退期了。这也是大自然的规律，任何事物都逃不过的。

至于题主所提的问题，密云房价可能还会有小幅上涨，至于目前的价格，我也不是很清楚。但以前我们说:要致富，先修路；现在是要发展，先盖房。

密云地出北京市东北部，面积2229平方公里，是北京最大的远郊区县，人口约47万。深林覆盖率约百分之六十，密云之所以出名应该是因为密云水库的存在，就跟宜宾和五粮液的关系差不多。

说起密云的发展感觉还是很慢的，你像密云邻居顺子区，可以说是发展的特别好，挨着机场，空港开发区企业也比较多，你像燕京啤酒、现代等。而且挨着机场还有很多系统的配套企业和服务行业，可以说在经济发展上，密云和顺义没可比性。

密云的楼市在2017年应该是最火爆的，可能也跟***展和全国地产业火爆有关系差不多，有的学区楼已经达到了三万多一平米，稍微偏一点的小区也能达到两万七八。不过随着楼市大环境冷清的影响，密云现在的楼市下降了很多。应该很少能有达到三万一平米的楼房了，而且随着密云周边新农村，刘林池等拆迁进行，在密云周边肯定会建立大面积的小区，估计到时候密云的楼市还会在下降一些。

随着北京市注重环保，密云水库的存在，保护水源和保护环境成为了密云***发展的第一要务。这种东西属于鱼和熊掌不可兼得的问题，既然环境好了，很多企业限制就高了，所以密云在招商引资方便很难有作为，所以很难来像样的企业促进当地经济发展。还有很多企业面临这外迁，可以说对于当地经济来说更是雪上加霜。所以密云地区外来人口不会增加反而减少，对于楼市来说也是冲击。所以你密云的楼市在将来应该是下降趋势。

密云周边哪里好玩？

感谢邀请，您所问的密云周边哪里好玩？

我想说的是密云周边好玩的景点地方感觉还是挺多的，所以我们接下来就不为您一一列出来了。我们就为您推荐两个在密云周边附近还不错和挺受欢迎的景点即可，可以让您作为参考一下就好，那就话不多说了，请您往下看吧：

古北水镇，位于密云县古北口镇司马台村古北水镇，这里依水而建，充满着北方古镇的大气威严，也有着江南水乡的清新气质，所以在密云游玩的你很值得一来。游玩古镇的时间个人小建议，最好是在傍晚的时候去古北水镇，因为这里的白天的景色与晚上的景色都能看到，但是晚上的景色更是堪称一绝。

记得印象最深的应该是音乐[_a***_]的节目，有着光有着音乐，很是让人着迷，一个人坐着船游古镇，感觉有种回到江南水镇的感觉了，所以为在密云游玩的你，强烈推荐古北水镇的夜游新地标，相信不会让您失望而归的。

1.精灵谷自然风景

地理位置得天独厚：地处密云水库西北角，距京承高速16号出口30公里，一级公路直达。其空气的负氧离子浓度是北京实测的峰值所在地。这塞外山区的气温较市区低4-6度，夏夜基本不用空调。

精灵谷风光与众不同：是云蒙山东坡的天然幽谷，其主要特点是溪流深潭清澈透明、悬崖峭壁蔚为壮观、象形石群非常集中，山花野果四季不断。天赐“灵泉”凛冽甘美，沙滩排球唯我白河银滩。

地址：北京市密云县石城镇张家坟村

2.古北水镇

古北水镇位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。

景区是在原有的五个自然村落基础上整治改建而成，保存有精美的民国风格的山地四合院建筑43万平方米，总占地面积9平方公里。目前，景区开放有民国街区，老营区，水街风情区，卧龙堡民俗文化区，汤河古寨区，民宿餐饮区等，是典型的北方旅游度***小镇。

有着千年历史的古北水镇，古朴、典雅、风景如画。鳞次栉比的房屋，青石板的老街，悠长的胡同，无不展现了北方民国时期的古镇风貌。水镇内河道密布，古老的汤河支流萦绕其间，古建、民宅依水而建，在清新空气、蓝天白云、绿水波涛、参天白杨的掩映之下，宛如一片鲜为人知的世外桃源。夜幕降临，精心规划的古镇泛光夜景超凡脱俗，冷峻中透出丝丝温馨，不论是构思的精巧还是气势宏大，都堪称国内首屈一指，是不容错过的美景。

自驾密云旅游那条路线比较好？

1. 第一站：古北水镇

从北京出发，沿京藏高速公路向北，行驶约60公里，便可到达古北水镇。这里有古朴的水镇建筑和美丽的自然风光，可以游览古北水镇、金山岭长城等景点。

2. 第二站：密云石林

从古北水镇出发，往东行驶约40公里，便可到达密云石林。这里有独特的石林景观，可以欣赏到大自然的鬼斧神工，还可以进行露营、徒步、攀岩等户外活动。

3. 第三站：银都路