北京户籍夫妻购房资格,北京户籍夫妻购房资格要求

1. 北京，和男朋友都有购房资格，是婚前分别买还是结婚一起买房？
2. 非京籍家庭如何在京购房？
3. 想知道现在想在北京买房都需要啥条件？
4. 我不是北京户口能在北京买房吗？

北京，和男朋友都有购房资格，是婚前分别买还是结婚一起买房？

这个看你们自己的，当然如果每个人买一套的话，看你们两套房子的首付，如果都付的出，并且每个月都能承受每个月房子的按揭款，当然婚前每一个人买一套是最合适的。这样子如果哪一天真值了，你们的钱也是翻倍的多。实在不行的话只能合起来买一套，这个要看你们个人情况了。

这个跟你说个现象，你知道为什么发达地区的离婚率高吗？感情不一定出问题，是房子逼得！所以有条件的话一定要买两套，否则真的后悔的！一定要有重点，比如买一套学区地铁商超医院通勤距离等生活配套都满意的新房或者二手房，一定要多看多比较，新房二手房那个合适买那个，再用剩余的钱考虑买一套投资性的房产，尽量还是买住宅，这个可以考虑投资性价比，不用考虑上班的通勤距离了，比如已经规划还未通车的地铁线上，或者***修建学校的地方，这都是增值的好房源。算好自己的月供和收入，买房考验的就是每月现金流能不能覆盖花销和房贷，尽可能延长房贷时间拉低月供！

这是我过来人的经验，切记，不要结婚买房，能结婚前买两套房的，就要买两套！买了房再结婚！完美！

那得看是为什么而结婚！为了美好的爱情结婚的话，那当然是婚后跟他一起买房了！但如果是为了繁殖后代交配而结婚的话，那最好还是婚前各买各的房子啦！以免以后***结束离婚时扯皮！

抛开婚姻单纯从投资角度看，建议一起买。

原因如下：

①首付50万，贷款120万，在北京可选范围极小，除了边远地区还是边远地区，需要考虑日后是否居住，如果居住的话通勤成本，包括时间和金钱等各方面；

②买房子最重要的是地段和学区，在北京占其中一个，没有三百万根本不可能实现，领证后俩人一起买写两个人名字共同付首付共同还***是相对的最优解；

③如果怕以后感情变化对财产分割有异议，就直接说好首付，***各方面比例完全一致，真要有那么一天按市价平分也相对简单。

买房＋结婚都算是人生中的大事，但是我觉得结婚更重要，物质可以奋斗，感情却不能强求，考虑好再领证，而后再买房，如上。

祝幸福！

首付50万，***120万，在北京可以选择的房子不多，要么比较偏远，要么老破小。如果自住，建议还是把钱合在一起买个合适点的，未来孩子也可以在这房子上户口上学。如果投资，这点钱也不太好操作，而且未来市场走势不好判断，在没有自住房的情况下投资，未必是好的选择。

非京籍家庭如何在京购房？

非京籍家庭在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证购房人在北京并无房产，以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。

一、非京籍家庭如何在北京买房？

非京籍家庭想在北京买房，可申领工作居住证，或满足连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证的要求。

1.申领工作居住证

工作居住证相当于是北京的“绿卡”，买房资格同京籍家庭，已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。

工作居住证申请名额，各单位情况不一样

①家庭成员中至少一人在北京连续缴纳5年社保和个税。②持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。③购房人在北京无房产。以上3点必须全部符合才能在北京买房，还只能买一套住房。

想知道现在想在北京买房都需要啥条件？

一、首先硬件上，你要符合限购政策。总结如下：

1、买住宅：

①北京户籍家庭（含单位集体户口）

②持《北京市工作居住证》的家庭

③博士后学生集体户口

④驻京部队现役军人及现役武警家庭（士官以上）

⑤连续60个月缴纳社保或纳税的外地户籍家庭

⑥符合条件的港澳台及外籍人士。

以上①至④已婚的可买2套，单身的1套，⑤和⑥只能买1套。如果买通州的，还需在通州落户满3年或交社保/纳税满3年。

2、买商办：

在北京，想要成家立业应该怎么做？

这里教大家一个最简便，也是最好的办法。

所谓成家立业，意味着你得解决买房资格，买房，户口。

先说买房：

首付只要有120万以上，就可以买房，可买到三四环2房；

凑到120万，需要一份正常工作，五险一金，利用你的信用融资，亲友借款借卡，大约半年时间。

弄一份北京的买房资格。

买房不需要北京户口。

最简便的，办理一张北京市工作居住证，大公司有的可以办，但是不一定给你办，需要提前打听清楚；

办不了的，可以找人帮忙办，比如我们现在已经帮80多位上车的朋友解决了工作居住证，成本很低；

您好！我是北京当地房地产*****，外地户口在北京买房子，70年住宅必须要满五年社保和纳税，不包括通州区。

商品房是不限购的，不包括通州区。

通州区住宅必须有通州资质，商品房只能已公司名义买。

外地人北京买房条件　　

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。　　

2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。　　

3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。　　

4：身份证、结婚证和户口本。　　

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。　　

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。　　

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。　　

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：　　(1) 家庭成员***明、婚姻证明的[_a***_]和复印件　　(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》　　(3) 有效暂住证　　(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息。　　根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

京籍单身家庭可以购买一套，京籍已婚家庭最多可以拥有两套房产。

什么是京籍家庭？

所谓家庭即夫妻二人及未成年子女，满18周岁算作作另一个家庭

所谓京籍，家庭成员中有一个人为北京户籍，持有北京工作居住证也是为京籍。

非京籍无论是否已婚，最多可以购买一套商品住宅。

非京籍限购条件

申请之日开始计算，有连续60个月的社保或纳税，中间间断不得超过三个月。

北京通州买房还需要

我不是北京户口能在北京买房吗？

购买北京70年住宅是需要北京购房资质的，户口是其中一种，如果无北京户口的话就需要其它一些条件，关于北京购房资质问题，有以下规定： 目前北京70年住宅确实是限购的，需要具备北京购房资质才能买，而50年、40年产权的商业类新房必须以公司的名义全款购买，详细介绍如下： 非京籍家庭： 1、在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2、有北京市工作居住在购房时等同于北京户口。

如果工作居住证和社保纳税年限不够的话，就需要以公司名义全款买，买到公司名下。