北京户籍的房贷政策,北京户籍的房贷政策是什么

1. 坐标北京，房贷多少比较合适呢？
2. 2022北京认房认贷标准取消了吗？
3. 我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？
4. 我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？
5. 在北京银行办理的房贷，想提前还款请问需要支付违约金吗？

坐标北京，房贷多少比较合适呢？

给网友的建议：

房贷每个月还款在家庭收入的50%，你们俩税前月收入是3.5万，税后大概2.8万左右吧，没有细算，如果这样的话，月供是1.4万比较合适，大概能贷200万左右，300万以内在北京真买不到什么好房子。

但更好的建议肯定被网友们喷：

建议房贷的金额是月收入的80%，也就是留20%的收入作为家庭开支。

原因如下：

1、通货膨胀原因，钱越来越不值钱，投资房产不错的选择。

2、疫情影响，最不值钱的可能是现金，很多国家都开始实现量化宽松的政策，货币会贬值。

3、发展的眼光来看，收入会越来越高，短期内还款压力会很大，过个5年，你会发现家庭月收入肯定超过5万了，10年后，这些贷款都不算啥。

4、穷人存钱、富人***，穷人越存钱越穷，富人越***越富有。

房贷需要看的是自己的收入而不是地区吧，我觉得房贷可以控制在家庭收入的50％以下都是相对安全的，考虑到公积金可以抵扣部分房贷，可以相对多些。不过最好每月生活开支外还有些结余，这样将来考虑要宝宝或者家里有突然用钱的部分可以救急。我觉得对你来说，月供在15000是没什么问题的。

看你怎么分期，首付多少

1.

等额本息还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月每月还款 2,984.38 元总支付利息 145,563.60 元本息合计 465,563.60 元

2.

等额本金还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月首月还款 3,691.28 元每月递减:10.51 元总支付利息 128,740.00 元本息合计 448,740.00 元

我查询了中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布的《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称--中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。而房住不炒的概念越拉越深入人心，您如果在北京收入不算少，但是没房子那么建议您五五开，比如400万的房子，您首付4成，月供15000左右，另外还有生活各种开销，所以建议您房贷支出不要超过总收入的六成。

2022北京认房认贷标准取消了吗？

不会取消

现阶段北京像其他城市一样，调整“认房又认贷”的概率很小，短期内“认房又认贷”政策应该会继续存在。

上周末，央行、银保监会发布了房贷降息政策，首套房下限下调20个基点。政策出台后，天津、郑州等城市已经开始执行，目前首套房贷利率普遍为4.4%，二套为5.2%。

北京房贷利率政策暂未跟进，仍然是首套5.15%、二套5.65%的房贷利率。期望接下来金融机构能够将房贷利率同步下调，为刚需买房人让利。

我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么***呢？

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。

也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。

按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。

我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么***呢？

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。

也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。

按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。

在北京银行办理的房贷，想提前还款请问需要支付违约金吗？

北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况： 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询***银行相关政策。提前还款的流程为：

第一步：先查看***合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向***银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况：　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询***银行相关政策。提前还款的流程为：　　第一步：先查看***合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。　　第二步：向***银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。　　违约金算法：　　提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定，一般情况下还款超过一年后提前还贷银行是不收取违约金的。