非京籍家庭想北京买房,有工作居住证(北京绿卡)和资金即可,买房资格和北京籍家庭一样,已婚家庭可购买2套住宅。
不过工作居住证比较难办,满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税,且具有合法有效的居住证,也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房,还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税,要求较高。
在此要注意的是:社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。
在选购新房签订合同以前,建议提前在住建委网站上进行购房资格核验,确保自己有资格买房避免资金损失。
北京市有限购政策,即购房者需满足一定条件才能购买房产。根据最新政策,非京籍人士和北京户籍居民家庭购买首套住房需提供社保或个税缴纳证明,且房屋不得超过90平米;非北京户籍居民家庭购买首套住房需连续缴纳个税或社保满5年,且房屋不得超过60平米。此外,北京市还实行了限购区域政策,部分城区限制非本区域户籍居民购房。因此,购房者需要了解相关政策规定才能进行购房。
一、外地人在北京买房条件
外地人在北京买房需要达到以下条件就可以买房了,下面来看看外地人在北京买房条件分别是什么:
2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
3、有北京合法有效的暂住证,北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
外地人能在北京买房子吗
外地人是可以在北京买房的,但是外地人在北京买房要比其他绝大多数城市更难。外地人想要在北京买房的话,需要具备北京市居住证,并需要在北京市连续交纳60个月的个税或社保,并能出具证明。
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