北京沿街租房子,北京沿街租房子多少钱

1. 北京开个临街超市利润大吗？
2. 不到二百米的单面沿街房，竟然有十四家房产中介，这是什么节奏？
3. 北京的大学店铺是在哪里租？想在大学里租个店铺做点小生意，有推荐的学校或信息吗？
4. 你租房子时候发生的奇葩事和奇葩邻居有哪些？
5. 2022北京企业房租通申请办法？

北京开个临街超市利润大吗？

要看在哪个路段、卖什么。北京的上班族较多，日用生活消费较多。不过开超市房租成本较高，再者现在年青人叫外卖较多，包括日常用品、蔬菜瓜果都可以由外卖小哥送上门。北京市里建设首都功能区，非首都功能的小商大多被解散驱出，对外来经商的限制较多。所以请仔细考察询问明白。

任何一个经营项目的利润大小取决于多个方面，首先从财务方面看，与利润直接相关的一是成本，二是收入。而这两项与经营项目所在地的环境有关，这是需要做营销环境调查的，不是简简单单的说说，或者仅凭猜测就能说清楚的。其次从经营项目本身的价值去看，超市项目本身其进入的门槛与核心技术太过普通，决定了属于同质竞争的业态，其竞争策略基本就是依靠价格竞争去获得更多的销量。所以这决定了超市本身就不可能是一个高利润的项目。

每个经营者对利润高低的定义不同，因此，利润的高低取决于经营者个人主观的追求。比如，有人对15%的利润会很满意，也有人对15%的利润嗤之以鼻。要清楚行业普遍的利润水平，经营者个人也很清楚自己的诉求。如此这样就可以有一个好的定位，经营者的投资目标更加明确。北京是一个成本高、消费高而且各行各业竞争激烈的商业环境，在这样的环境下一没有垄断的技术二没有足够强大的市场份额，不论做什么都不会获得巨额的利润。

不到二百米的单面沿街房，竟然有十四家房产中介，这是什么节奏？

房地产对于我们很多人是陌生的，包括房地产中介行业，对房地产一些现象，让我们迷惑不解。

比如说这不到二百米的单面沿街，竟然有十四家房产中介，这是为什么呢？

任何事物的出现总有原因和规律的，竟然有14家中介公司门店，这是什么原因呢？

①、小区房源很受人欢迎

这个小区的房子在周边小区当中，具有压倒性的优势，不管是开发商，小区内的配套，小区景观，小区物管和户型、价格等都会被当地人所接受。

不受人欢迎的小区就没有太多的成交，这么多中介就无法成活，因此，从侧面说明这个小区很是受人欢迎。

②、二手房成交活跃

你可以看看一些老旧小区，二手房交易不活跃，那么就没有或者很少中介公司门店，而这不到200米的沿街就有14家中介，说明这小区的二手房成交活跃，交易量大，这些中介才能成活。

这景象初次遇见确实感觉很震撼，但也是有存在理由 和意义的。

比如菜市场里一排排卖蔬菜水果肉类等等，因为需求在，所以有不同的摊位在卖菜而已！

二手房是房产交易的一个环节，无行业准入门槛，取得基础证照和资格证即可开店。从业人员也没有严格限定。

总包单位建设房子、设计院设计、开发商卖一手、二手房干中介！

产业链形成是市场的需求，二十几年商品房市场经济，催生了好多行业细分，越来越成熟。

扎堆儿有利于房源开发和客户聚集。

好多饭店开在一起才红火，单独院藏山沟沟的一定要大规模投入才能吸引客流。切实更新及核心竞争力要求较高。

所以看来，一排排中介门店就稀松平常了！

我从来不与中介打交道，做中介的人全部都是坑蒙拐骗，没有一个好人。全凭一张嘴，找人设好局，只要你一交钱，成与不成就是两张脸。我平常碰到年轻人，都劝他们找对象千万别找做房产中介的，做保险的，既现实又无情无义。宁愿单身，也不愿意有个让人痛苦的家。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

我是“我笑看风云过”，自己身边就有干房产中介的朋友，对这个问题还是有发言权的。这个现象可以说明以下几个方面的道理。

1.房产中介真地很赚钱。半年不开张，开张吃半年。赚取巨额差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）***用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。特别是在房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。这也是社会对房产中介不满的地方。佣金比例高，房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。也不要太相信电视连续剧《安家》那种顺风顺水的事情，都去从事房产中介，现实生活中还包括发***和定点街推，业绩不好的太多了。

2.房产中介真地竞争激烈。因为房产中介业行业门槛低，竞争激烈，不但各个中介公司的竞争，同一公司内部员工也是竞争关系，新员工很难开单，几个月不开单的都有。目前房产中介公司包括：中原CENTALINE、21世纪不动产、信义房屋、链家LianJia、我爱我家、满堂红、合富置业、汉宇、美联物业、中联地产。最近一段时间，孙正义巨额投资了自如和贝壳网，房产中介竞争将会越来越大，集中化程度会越来越高，会有小房产中介不断倒闭和被兼并。

其实房地产中介还有流动性大，自己认识的一个房产中介的店长告诉我，只有他们店长才有社保、医保这些保障，就是因为流动性太大，不断地招聘新人，旧人离开。但这个问题的表述没有提到。

我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济！欢迎关注自己，多评论和交流沟通，自己尽快回复。

北京的大学店铺是在哪里租？想在大学里租个店铺做点小生意，有推荐的学校或信息吗？

我以前在昌平化工大学食堂承包过档口收益非常不错，月挣几万没问题

要找大学里面商店做生意挣钱的话有几点非常重要

1.学校最好是封闭式管理，社会人员不能随意进出

2.学校的在读学员稳定

3.学校周围没有太多的商业街

4.学校越偏僻越好，学生选择的余地少

5.先考察下学校的消费能力

那肯定要到大学里边或者大学周边去租啦，一般北京大学里都有菜市场和超市，超市大多数都是超市发连锁店，你可以问问店长或者直接去超市发总部咨询，外场地可有出租或转让的，菜市场摊位和沿街小门店自己直接和人家谈，前几年有的大学食堂窗口是对外出租的，现在啥情况自己去问吧，学校有寒暑假希望你考虑好！

你租房子时候发生的奇葩事和奇葩邻居有哪些？

最奇葩的就是今年新换的房子，楼下住了一个奇葩男，三天两头的的上来找事，我的作息时间是晚上十点半到家早上九点起来，我到家十点半多到屋里放下包就拿洗漱用品出来刷牙洗脸，然后上床看下手机在睡觉，毕竟很晚了我做什么都很轻的“我***高跟鞋”平时都是运动鞋，到家换拖鞋。就这样，楼下的那个奇葩邻居还给房东旁边的邻居说楼上的人特别特别的吵。天天半夜三更都在上面叮叮当当的响。我也真的是很无语了。

我们租房三年，隔壁那一对年轻人精力旺盛，几乎每晚上都做事，那女的叫声特别大，叫的很像日本电影里的声音。刚开始住进来的时候还以为那是他们家放[_a***_]呢，后来发现我们两家的床放在一个位置，只隔着一堵墙，城里的房子都是空心砖墙，隔音效果很差，他们咣当咣当的时候床都撞墙，半夜安静的时候叫声整个楼道都能听到。

偶尔上下楼碰到过，那女的略胖，臀部大，身材不是那种很匀称的，但是肤白，容颜还可以，男的个子高，像是篮球运动员的那种壮。我们忍了三年，终于搬走了。

你租房子时候发生的奇葩事和奇葩邻居有哪些？

十年前因儿女工作在城市，我们一家来到市里，但是新买的房子还没有来的及装修，眼下只好租房子住。

从租房中介那找了一家租房户，两室一厅的房子每月1500元的房租费。我看房子的地利位置不错，就这样决定租这房子住了。给房东下了订金和房费后我们就搬进了该房。

房东拥两套房子，他爱人早年去世，两个儿子在外地工作很少回家，家里就剩他孤身一人住着个120平米的大房子，另外一套房子租给我们居住，两套房子紧挨，因此我们和房东又是近邻。

房东年龄约有50多岁，平时爱喝酒。手里又不缺钱，几乎每天见他喝酒喝得面红耳赤，并且酒后总是再拐到我家坐一会儿，尽情的喷一喷他的光荣历史。说到激动时，他再向我要酒喝，直到喝得他醉如烂泥时才罢休……。

有一次他惹得我真生了气，那天晩上他从外边喝酒回来又座在我家，当他看到酒柜上有一瓶四川宜宾五粮液时，双眼发直，喜出望外。站起来就去拿那瓶五粮液，说他一辈子还未尝过五粮液是啥味，决心要喝那瓶五粮液。我反复给他解释……，他就是听不进去。趁着酒劲把那瓶五粮液打开了，杯子也不顾得拿，一口气喝了我半瓶五粮液，气得我直跺脚……。

我们在他的房子住了半年后赶紧又从找了一家租房搬走，惹不起他我们躲起了。

盘点租房的经历还是毕业后工作的时间。

1、第一份工作，做了5年半，住的地方是和大学室友一起。或许是几年的室友，让第一次租房没觉得有什么不好或奇葩的。

2、第二次租房就是北漂了。北漂的2年换了3次房，第1次是，三租室一间一对小夫妻，一间是位女子，长相名字都没有什么了解，另一间就是我了。住了半年，因为是蛋壳公寓这类的有服务人员，所以多数人吐槽的卫生问题也是没有的。烦人的是那对夫妻，做医院挂号黄牛的，每天电话超多。早上6点晚上1-2点，都会被尖利的叫声吵醒。

3、北漂的第二次租房，是1间4居室，除了我本人外，住的另外4个客户全是女生，一间是2人合租，全是年纪差不多大的。原以为生活会旖旎多彩，但是没有；浴室中经常是堆积的头发。不算太脏乱，但也绝不是仙子样的，平均水准。

我租房子时，隔壁邻居是老的跟儿子儿媳住在一起，后来老头路上被车撞了，躺了两年去了，按理说老家里有房，回老家办事就行了。儿子儿媳都坚持老头快不行的时候回老家，老太太不，非要死在楼上，丧事也是在楼上办的，后来，丧事办完，孙子害怕，一住那就吓得哭，不敢住房子里，儿媳领着孙子出去租房子住。没过多久房子便宜卖了。

2022北京企业房租通申请办法？

　1.线上申报

　　自公告发布之日起，申报单位须在“投贷奖”平台(选择其一)申报：

　　(1)北京市文创金融服务网络平台;

　　(2)北京市文创企业股权转让平台。

　　2、提交纸质资料