为何北京租房空置多,为何北京租房空置多一些

1. 仇保兴称，北京房屋空置率或达20%，并建议征收房产空置税，你怎么看？

仇保兴称，北京房屋空置率或达20%，并建议征收房产空置税，你怎么看？

空置税，这是一个富有想象打击房价投机的方式。站在稳定房价，打击囤房客的角度思考，通过空置税的征收，可以起到调节社会贫富差距，打击投机囤房的影响。不过，对于空置税的征收，则需要有一个可行的具体方案，其中究竟是以家庭为单位，还是以个人为单位；人均面积多少以上需要征收，而空置的标准又是如何等。此外，对于具体的空置税费率问题，又该如何设置等，而这一系列的问题，也是大家更为关心的问题，而空置税的征收，也不是随意的政策意图，更需要有一套行之有效的长效机制，以长期达到打击房价投机的目的。或许，对于有针对性的空置率征收，将会有利于房价的回归理性，对投机囤房者构成沉重的冲击影响，也是调节社会贫富差距的良好策略。

作为一个财经工作者，我非常赞同仇参事的意见。

北京这么高的空置房率，证明了原来一些专家学者预测的北京100万套空置房这个数据不仅是真实的，而且可能比100万套还要多。这么高的房产空置率，既浪费了房地产***，也在很大程度上加大了住房供需矛盾，使一些需要购房的民众购买不到房子，要买房还需摇号，而一些空置房却趟在那儿睡大觉，实在对缓解北京市住房总体供需矛盾不利。到了该对空置房开征空置税不可的时候了。

开征空置税，可将大量的空置房挤下二手房销售市场，增加北京市的房源，既可缓解住房供需矛盾，也可在很大程度降低北京市的房价，进一步缓解北京市房价高企局势。同时，可极大地提高空置房持有者的持有成本，倒逼一些投资投机者将空置房子向二手房市场抛售，这样可有效遏制楼市炒作、哄抬房价等楼市混乱行为，净化北京市楼市环境，为全国树立整治楼市乱象的典范，以便在全国推广。

显然，开征房产空置税是大势所趋、人心所向之事，愿中央***对仇参事的建议引起足够重视，早日将房产空置税付诸实施，以便对调控房价、稳定楼市起到重要作用。

征收房地产空置税，我举双手双脚赞同，就是不知道为什么这样的政策一直没有落地执行。如果说四五线城市，特别是县城比较难划定房屋的一些属性，一线城市是比较好划定的。

这次住房和城乡建设部原副部长仇保兴有类似征收空置税的建议，说明相关部门早有考虑，估计是具体执行中遇到问题，是先有试点，还是统一规划？还是一边促进谨防泡沫，一遍保增长的两难。总之，像北京这类城市，房价贼高，地块稀少，空置房又很多，为实现房子是用来住的宗旨，完全应该出台空置税。

真正有钱的人，交得起那点空置费，把房子看成增值保值的产品，一家拥有个3套、5套的，这空置税一出炉，就会改变买房人的预期了，如果不是为了住，就别买房了。或者如果搬离了这个地方，就赶紧把房子卖出去，给需要的人住吧。

当然，良好愿望要变成现实实在是太难了，一边是越来越多人买不起房，所谓大好青年看不到将来的方向了，一边是众多***浪费，空着烂在那里，也享受着房产的增值，不流通起来，不为人使用，再美好的事务都是空中楼阁，中看不中用。

我想，北京之类的城市进一步的调控，也只有在这所谓的房产税上下功夫了，该限购，能出台的一些金融措施，一些行政措施也都出完了，改变人们对房产价值观上的认识，注重使用权，注重***有效利用，将是未来的重中之重，希望北京越来越好，我们都充满着希望。