空置税,这是一个富有想象打击房价投机的方式。站在稳定房价,打击囤房客的角度思考,通过空置税的征收,可以起到调节社会贫富差距,打击投机囤房的影响。不过,对于空置税的征收,则需要有一个可行的具体方案,其中究竟是以家庭为单位,还是以个人为单位;人均面积多少以上需要征收,而空置的标准又是如何等。此外,对于具体的空置税费率问题,又该如何设置等,而这一系列的问题,也是大家更为关心的问题,而空置税的征收,也不是随意的政策意图,更需要有一套行之有效的长效机制,以长期达到打击房价投机的目的。或许,对于有针对性的空置率征收,将会有利于房价的回归理性,对投机囤房者构成沉重的冲击影响,也是调节社会贫富差距的良好策略。
北京这么高的空置房率,证明了原来一些专家学者预测的北京100万套空置房这个数据不仅是真实的,而且可能比100万套还要多。这么高的房产空置率,既浪费了房地产***,也在很大程度上加大了住房供需矛盾,使一些需要购房的民众购买不到房子,要买房还需摇号,而一些空置房却趟在那儿睡大觉,实在对缓解北京市住房总体供需矛盾不利。到了该对空置房开征空置税不可的时候了。
开征空置税,可将大量的空置房挤下二手房销售市场,增加北京市的房源,既可缓解住房供需矛盾,也可在很大程度降低北京市的房价,进一步缓解北京市房价高企局势。同时,可极大地提高空置房持有者的持有成本,倒逼一些投资投机者将空置房子向二手房市场抛售,这样可有效遏制楼市炒作、哄抬房价等楼市混乱行为,净化北京市楼市环境,为全国树立整治楼市乱象的典范,以便在全国推广。
显然,开征房产空置税是大势所趋、人心所向之事,愿中央***对仇参事的建议引起足够重视,早日将房产空置税付诸实施,以便对调控房价、稳定楼市起到重要作用。
征收房地产空置税,我举双手双脚赞同,就是不知道为什么这样的政策一直没有落地执行。如果说四五线城市,特别是县城比较难划定房屋的一些属性,一线城市是比较好划定的。
这次住房和城乡建设部原副部长仇保兴有类似征收空置税的建议,说明相关部门早有考虑,估计是具体执行中遇到问题,是先有试点,还是统一规划?还是一边促进谨防泡沫,一遍保增长的两难。总之,像北京这类城市,房价贼高,地块稀少,空置房又很多,为实现房子是用来住的宗旨,完全应该出台空置税。
真正有钱的人,交得起那点空置费,把房子看成增值保值的产品,一家拥有个3套、5套的,这空置税一出炉,就会改变买房人的预期了,如果不是为了住,就别买房了。或者如果搬离了这个地方,就赶紧把房子卖出去,给需要的人住吧。
当然,良好愿望要变成现实实在是太难了,一边是越来越多人买不起房,所谓大好青年看不到将来的方向了,一边是众多***浪费,空着烂在那里,也享受着房产的增值,不流通起来,不为人使用,再美好的事务都是空中楼阁,中看不中用。
我想,北京之类的城市进一步的调控,也只有在这所谓的房产税上下功夫了,该限购,能出台的一些金融措施,一些行政措施也都出完了,改变人们对房产价值观上的认识,注重使用权,注重***有效利用,将是未来的重中之重,希望北京越来越好,我们都充满着希望。
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