二手房软件推荐北京美食,北京二手房***推荐

1. 在北京买二手房不需要摇号
2. 北京哪里二手房现在比较火？
3. 买房用哪个应用软件好？

在北京买二手房不需要摇号

答，对，在北京买二手房不需要摇号，到我爱我家房地产开发公司去购买，可随时看房，自选房源，有专人带你看房子，看到满意为止，现在更方便，在手机上下载一个我爱我家APP，在手机上有大批降价房源，在手机上就可看房子，经济实惠，有的还不用装修。

北京哪里二手房现在比较火？

每到升学季，就会有很多人炒学区房，尤其是优质学校附近的学区房，可以说是一房难求，今年自3.17新政策，北京楼市大幅度降温，居了解，近期北京二手房交易出现锐减，这种情况使得有心购买学区房的人出现观望心里，同时，教委“多校划分”政策的出台也淡化了学区房的概念，即使买到优质学校的学区房，也可能被派位到一般学校，都是学区房仍是炙手可热，虽然，新政策当前，不少家长心里充满焦虑，但为了孩子，仍然愿意多方看房，东城、西城、海淀区依然是家长们心中的首选区域。

我用官方的二手房网签量来衡量“火”，虽然网签数据会有滞后性，但是反映区域的成交数量还是没错的。“现在”这个时间段我用的是今年三月份和四月份的数据。

3-4月份网签量前五名是朝阳区、海淀区、丰台区、大兴区、昌平区。

3-4月挂牌量前五名是朝阳区、丰台区、海淀区、昌平区、大兴区。（数据来自链家在线查找房源功能）

3-4月份前五名是石景山区、大兴区、西城区、亦庄开发区、房山区。这个计算方法误差很大，因为不可能精确知道各区域的挂牌量。

3-4月份前五名是大兴区、西城区、房山区、石景山区、海淀区。

综合来看，大兴区、海淀区这个区域应该是比较“火”的。

从业经验来看，刚需首选区域和学区改善区域比较“火”。

北京的二手房主要分北京核心城区和北京周边两部分，但是您这个问题不知道包不包括北京周边，我们先***设它包括北京周边讨论吧。

首先，先说北京城区的二手房，现在北京城区的二手房基本是以特殊功能需求为主，比如学区房。优质学区为主的周边的二手房相对来说还是比较稳定和有需求支撑的，目前价格也相对不会低，目前的需求和供给还是比较火呢。

其次，说一下北京周边的房产。在上一轮严格的限购情况下，北京周边房产已经从高点价格直线下落，有的地方甚至出现了腰斩，目前随行情的恢复，价格有一点稍微往上企稳反弹的迹象，根本价格还是比较便宜的。比如说在北京上班的，有一部分刚需就会到北京周边去买吧，毕竟现在交通还是比较便捷的，此目前看成交量还是有，还是有一点儿小火的。

以上纯属个人判断，供您参考，谢谢大家！

北京二手房哪个区域好？

建议你在海淀做，现在国家出的政策明显是要海淀的成交量上涨，别的区二套购房契税都是3％了，而现在海淀二套购房普通住宅还是交1．5％的契税，海淀区主要以教育为主，来海淀买房的永远都有，势必来海淀做二手房销售肯定是明智选择！如果钱上没大问题，那就往4环以里卖，西边和南边最好3环以里，最好靠近地铁或交通特别方便。

资金有问题的话，也建议在上述地区购买面积偏小的住宅。这是因为地理位置好的房子具有稀缺性，且炒房的代价比较高，住户基本上以刚性需求为主，房价相对受炒房和政策影响较小。如果您事业成功想换套房子，那么这套房子也算是价值投资了，还能给您带来收益。如果是偏远的房子相对有点风险，在市场冷清的环境下可能出现出售困难的情况。

当然如果您工作相当稳定，特别长期居住，那就找离单位近的，再考虑一下周边配套，比如购物、教育、医疗，就可以了。



在北京买房有什么条件？

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二：有北京合法有效的暂住证；

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四：身份证、结婚证和户口本。

根据北京住建委公布信息，3月份全市签约二手房8492套，其中朝阳1945套，海淀961套，丰台842套，西城637套。其中怀柔69套垫底。要说哪里比较火，从数据上来说是朝阳，实际西城可能最火，存量房源少，区域面积小，成交密度大，再加上西城学区房概念。当然这个不是绝对的，如果您要买房，有足够预算可以选择中心城区。再一个近几年北京外扩，通州，丰台，大兴等区域也交易火爆。

买房用哪个应用软件好？

我们买房子的时候用的是链家，当然了看房子初期也用过吉家、世纪宏图、安居客、58同城，当时软件看房子之后就去店里面看通过实际现场比较，最后选择了链家。

买房子是人生大事，一定要自己去看看周边环境、小区位置、小区配套教育、医疗***、交通设施等。中介也要实地考察、多方比较，选择最优的，不能纸上谈兵。

谢谢邀请：买房子是件大事。很多都是用尽半辈子的积蓄。有绝大多数购房者都要向银行[_a***_]。个人觉得，虽然现在信息发达，高科技时代。足不出门可以搞定许多事情。依赖网络也来越严重。虚***信息也泛滥。但是，买房子这件大事还是要到实体店，找正规的房产中介公司代办为好。

用网上软件买房，很多房产信息不实。房产的实际状况也不完全了解。就链接、中原、Q房网而言，在网络上宣传的房源的图片、结构图，在网络上只能了解大概情况，最后还是要选择去看看真实的房源。这样才放心、安全。

买房直接选择正规房产中介公司，实体店比较真实可靠。而且有专门的业务人员接待。会根据你的需求，介绍符合你的房源。并带领看真实的房源。房子的结构、周边配套环境，都真真实实的显现在眼前，一目了然。

最主要的是，当你确定买房了，业务员会根据房子的情况核算各种大概要缴纳的费用。比如，个人买房应缴纳的契税、个税、增值税、印花税等等。需要***的，会联系银行，指导你递交各种符合银行***的资料。如果要买的房子正处在银行抵押中，业务员还要联系相关的金融公司，委托其赎出红本，才能进行交易。

总之，买房子这件大事，在办理房产转移登记的过程是很复杂的。还是找实体店的房产中介公司，专业办理比较好。

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