租房可以免扣税吗北京,租房可以免扣税吗北京市

1. 在北京租房交税这么交啊？
2. 北京市收取租房管理费的规定？
3. 北京租房税减半，房租会下降吗？

在北京租房交税这么交啊？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

北京市收取租房管理费的规定？

通俗解释：租房管理费是指在租住房屋过程中，房东向租户收取的一种费用，用于维护公共设施和提供管理服务。它包括物业管理费、卫生费、供暖费等。

专业解释：北京市收取租房管理费的相关规定主要包括以下几点：

1. 物业管理费：房东可以向租户收取物业管理费，用于维护和管理租赁物业的公共设施、设备和环境卫生等费用。一般情况下，物业管理费的标准由物业公司根据物业的具体情况和服务内容制定，房东和租户需通过合同约定并参照当地***的相关规定进行支付。

2. 供暖费：北京市的租房管理费中包括供暖费用。根据北京市的规定，供暖费用按照楼栋面积、户型等因素进行计算，并由供热单位和房东按照一定比例分摊给租户。

3. 卫生费：租户需要支付卫生费，用于保持租赁物业的卫生和清洁。卫生费的收取方式和标准一般由房东与租户协商确定，并通过合同约定。

4. 其他费用：除了以上提及的费用，房东还可能会收取一些其他费用，如停车费、网络费等。这些费用的支付标准和方式需在合同中约定明确。

需要注意的是，根据北京市的相关规定，房东收取的租房管理费应当合理合法，不得超过当地***规定的收费标准。而租户在支付相关费用时，应当主动索取收据或发票作为凭证。如有争议，双方可通过法律途径进行解决。

北京租房税减半，房租会下降吗？

谢谢邀请，我在北京也有一套房正在出租，你想听点实话的话，我就告诉你，不会降低，首先我认识的人，只要是出租房屋的北京人，几乎没有上税的，可能这违反了法律规定，但的确这是事实，就即便真有一天，法律规定的非常严格，这部分的价格也一定会转嫁到租房人的身上，毕竟这是刚需，所以不要抱有太多幻想，税费降低了，房东就能给你降房租，只有没人租房的情况下，才能降低。

虽然这看上去不合理，但真的没办法，说句不好听的，这符合经济规律，供求关系决定的，打个比方，一个明代青花的官窑瓷器，国家征收的税费再高，买家也会出更高的价格，想要得到，因为稀有，所以供求关系决定着价格走向。

最后说一句，如果你打定主意就在北京发展了，做一个远景规划，要不在远一点但交通便利的地方买一套房，要不就索性租一个比较小的房子。远一点的，虽然远，但也算份产业。租个简单的房子，省下来更多的钱，去投资你的事业。厚积才能薄发！