北京出租房税率,北京出租房税率是多少

1. 北京新房税费要怎么算？有什么要注意的？
2. 北京满五年非普通住宅、唯一住房，交个税吗？

北京新房税费要怎么算？有什么要注意的？

您好，我是比比君。

买新房除了交首付，还有一系列费用：

一、契税

这个契税是业主取得房屋产权证时向国家缴纳的税。按现在的契税政策，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（注：北上广深二套房不享受契税优惠）。

二、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，80元/套，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

三、房屋维修基金

购房者缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2－3％。交房前要交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

四、交易手续费

手续费一般为2~6元/平方米（费用标准以各地政策为准、面积以实际测绘面积为准）。

北京满五年非普通住宅、唯一住房，交个税吗？

客户是唯一住宅购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.6%；不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.6%；不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；满5年不是家庭唯一住宅的房产：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；满5年是家庭唯一住宅的房产：免个税