北京租房缴税流程,北京租房缴税流程图

1. 在北京租房交税这么交啊？
2. 北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？
3. 北京月收入1.3W交税明细，希望知道的大哥大哥帮我算算？

在北京租房交税这么交啊？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？

我是干二手房业务的，我只能说下我知道的，

商品房，，需要缴纳契税，90平以下是网签价的1个点，超过90平1.5个点，

增值税是满二年免征，不满二年差额的5.6点

个税，满五唯一住房，免征，满五唯一不满足，需要缴纳差额的百分之二十，

还有二类经适房，就是回迁房，除了商品房的税，还需要缴纳百分之三的土地出让金，

还有公房，需要补齐差价，

还有一类经济适用房，，这个很复杂，不好说

而且，以上的税费，有的要房东交，有的是买家交，

总而言之，房屋性质很多，需要缴纳的税费也是根据情况不一样，一句二句说不明白

北京月收入1.3W交税明细，希望知道的大哥大哥帮我算算？

在北京税前月收入1.3w，各月的缴税明细如下。

1-7月份，总额不超6万，税率3%,每月缴税152.3元，税后9922.8元，8月份开始，超出部分按10%缴纳，8月缴税474.3元，税后9600.8元，9-12月,每月缴税507.5元，税后收入9567.5元。

以上计算基于企业按正常基数、比例缴纳五险一金计算结果，如果期间有奖金等额外收入，需要另行计算。