北京租房合同模板,北京租房合同模板下载

1. 北京租房发票怎么开？
2. 北京教师合同制和编制的区别？
3. 拥有北京市工作居住证，子女是否可在北京考大学？

北京租房发票怎么开？

1.个人想开房租租赁***，首先房东跟房客要协商好，开具***需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生***。

2.税务局开具***，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果***抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。

3.个人开房屋租赁***需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。 注：非住房开具房租租赁合同应缴纳的税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

北京教师合同制和编制的区别？

一、工作年限。

合同制教师，一般签订合同时间几年不等，有的未满最低服务期的离职人员须承担违约责任。试用期三个月至半年不等，试用期过后转正考核均两次不合格的，解除聘用合同。合同到期，如果校方不跟你续约，那么你将不再是这个学校老师，等于你失业了。

教师编制就是教育局帮你办好了一切手续，只要你不辞职，只要不犯重大错误，就永远不被开除，享受一切***到终老，也就是我们老百姓说的“铁饭碗”。这也是为什么这么多人要考公务员，事业单位的原因。

二、工资待遇。

现在合同制教师大都说是待遇与在编教师一样。工资大多由区域拨款，或者学校拨款，但是很多情况下，不参与职称评定，也就无法提上工资待遇。

在编教师随着工龄增长，职称的升级可以增加工资，还享受各种应有的津贴、***和奖金，部分地区还享有绩效工资等。

“五险一金”：五险一金现在已经成为我们生活中的必不可少的一项保障。合同制老师五险一金是按企业险缴纳，缴费的比例比较低。在编教师按照事业单位保险缴纳，“五险一金”缴纳的比例都比较高。

拥有北京市工作居住证，子女是否可在北京考大学？

能否参加高考与有无工作居住证无关，2014年非京籍在京参加高考的条件是：1、学生必须具有北京市学籍2、学生必须在京连续三年就读高中3、学生只能报考高职类学校4、必须具有合法稳定的住所，如果一家人租房，每人的平均面积不能少于8平米5、租房要有租房合同，房租交税证明、房东***复印件、房东的房产证复印件6、父母必须有稳定合法工作，上班的提供与公司签订的劳动合同，投资开公司的如果是法人只需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件，如果是股东要提供股份认购证明文件7、父母任何一方必须在京连续交满6年以上社会保险（补交无效）8、父母双方的结婚证、准生证、孩子的出生证，户口本等复印件，9、如果父母已经离婚，还要提供父母双方的离婚证和与孩子的亲子证明（亲子鉴定）10、如果孩子系超生还要提供社会抚养费缴费证明以上条件缺一不可，这是2013年报2014年高考的政策，也是2013年小学入学的政策，如果是入小学除不要1、2、3、7条外，还要提供乡***出具的在家无人监护证明（统一格式，要原件）