北京北京群租房有什么手续,北京群租房2020新规定

1. 北京还允许群租房么？
2. 2021年群租房规定？
3. 北京租房子三层以上不能住人吗？

北京还允许群租房么？

北京对群租房有一定的规定和限制，但并不是完全禁止群租房。

首先，根据北京的相关规定，一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米。这意味着，尽管群租在一定程度上是被允许的，但需要符合这些规定，不能随意分割出租或按照床位出租。此外，地下的储藏室也不能作为出租房使用。

其次，为了加强对群租房的管理，北京还加强了出租房的登记管理制度，建立了出租房管理台账，并完善了对租赁房的巡检、发现和报告机制，以实现对房屋租赁的动态监管。

然而，尽管有这些规定，由于群租房在北京这种繁华的一线城市中非常常见，且居住人群复杂，因此也存在一些违规操作的情况。为了应对这些问题，***会定期开展违法群租房整治工作，包括加强台账摸排、做好档案留存、及时整改发现的群租房，并巩固已创建完成小区的成果。

总的来说，北京并不是完全禁止群租房，但需要符合相关规定，并加强对其的管理和整治。具体的规定可能会因地区和政策的变化而有所调整，建议在实际操作中咨询相关部门或专业律师以获取准确的信息。

北京自2019年以来已经禁止群租房，禁止以普通住宅、住宅小区、别墅等居住用地、建筑为场所，通过分割、隔断、加装木构造等方式实现的多人共同居住方式。

北京市住房和城乡建设委员会也明确表示：对于群租房基础设施不合规、相关管理不到位等违法行为，将依法严格执法，落实严厉处罚和整改措施。因此，北京已经不允许群租房存在。

2021年群租房规定？

“租房新规”来了，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了！从房地产发展至今，也有20多年了，在这个过程，很多人都买了房子，实现了“居着有其屋”，国家也很重视“房子”的问题，这些年房价上涨过快，过猛，国家就提出了“房住不炒”的理念，密集出台调控政策，促使房价回归理性，希望让越来越多的人，能够买得起房子。

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、属于违法建筑的;

2、被鉴定为危险房屋的;

3、违反规定，改变房屋使用性质的;

4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

根据民法典：有四类房子将不能出租

第一、不符合工程建设强制性标准的房子不得出租

第二、室内装修不符合国家有关标准的房子不得出租

第三、非居住空间不得出租

第四、其它依法不得出租的房子

群租房规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。

北京租房子三层以上不能住人吗？

可以。北京出租房没有三层以上不能住人的规定，出租房三层以上可以住人。我所在小区是18层高的塔楼，有些业主将房子出租，而且出租的房子大部分是三层以上的，都是住人的。北京市对出租房有严挌规定，如不准群租，厨房不得住人等，但没有三层以上不能住人的规定。