北京中介租房***税率,北京租房***税点

1. 租房发票税点怎么算？
2. 租房开发票，税点到底由谁来承担？
3. 房屋出租开增值税发票税率是多少？

租房发票税点怎么算？

房屋租赁***税点包括：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

租房开***，税点到底由谁来承担？

谢谢邀请!

我依稀记得，租房开***，按规定是出租方缴纳税费。但在实际操作中，一般是承租方出此费用，很简单，你真的要出租方缴，主方可能会将出租费用上调。除

非客方真能跟主家谈下来。税务部门一般以收到费用为此。不管主客双方谁出费用。

租房***原则上应该由房东到税务局去开，税费由房东承担，但如果事先房东把税费加到房租里也就相当于租客承担的了，租房交税跟你交没交中介费没有任何关系，跟中介也没关系，

房屋出租开增值税***税率是多少？

1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税***税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。