离婚协议签署后未及时办理夫妻共有房产变更登记,根据《物权法》规定,不经登记不发生效力原则,即男方虽已取得房产的物权但如果想要处分房产必须经过不动产转移登记,但现因女方去世,离婚协议不能由双方继续履行,且涉及继承问题,需要去***诉讼解决房产归属。
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