北京居住证房屋租赁税,北京居住证房屋租赁税怎么算

1. 私房出租房屋要缴哪些税,帮忙回答一下？
2. 办理居住证时出租税由租客承担，合理吗？
3. 房屋出租开增值税发票税率是多少？

私房出租房屋要缴哪些税,帮忙回答一下？

私房租赁主要涉及5个税种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。

按照不同用途有三种纳税方式， 1.一种是私人出租铺面类商业用房，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税缴纳12%，个人所得税为20%（注意：是扣余各种税费和成本的余额的20%，不是租金的20%）。2.第二种是非商业类的用房但租赁后用于商业经营的房屋，需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加共计5.5%，房产税12%，个人所得税为个人所得的10%（即扣除各种税费和成本的余额10%）。3. 第三种是非商业用房用于居住类的，该类用房的税率相对来说要优惠一些，其中营业税（含城市维护建设税、教育费附加）共计要缴3.3%，房产税缴纳4%，个人所得税税率为10%（即扣除各种税费和成本余额的10%）。

办理居住证时出租税由租客承担，合理吗？

羊毛长在羊身上!

很简单,一套房子房东每个月租2000元,往年都是这样出租的,房东每月稳收2000元租金,现在要办理居住证,要交房产税,不管是租客要求办理,还是被有关部门硬性要求办理,税收是跑不了,这样就减少房东稳定收入,这税自然由租客来“买单”,租客不交这税也行,房东就加房租,“1+2=3与2+1=3”道理都一个样!

个人见解,仅供参考!

房屋出租开增值税发票税率是多少？

1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税***税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。