离地铁最近的一个是天通苑西一区和天通苑5区,这两个区分布在地铁天通苑南站两侧另外一个就是天通苑西三区和北一区,这个两个小区分布在地铁天通苑站两侧,其中天通苑西一区和天通苑5区好像都是大户型的房子多,天通苑西三区和北一区则大小户型都有,从地理位置和未来看,天通苑西三区和北一区将更方便,因为那里有将建的医院和金融机构等都那边。
回龙观比天通苑更早拆迁集中地!当年平安大道***户都到回龙观以有二十多年了!回龙观的配套比较完善!由其修了八号线后交通更方便了!北京的第一个地铁十三号线就在回龙观!现在出行比天通苑方便!学校也入驻名校!医院有积水潭医院也方便了!夲人就在回龙观住!亲眼见证了变化很大!更宜居特征!
就目前来看,当然是回龙观。
天通苑和回龙观都是两个打社区,天通苑号称亚洲最大的社区。社区常住人口约35万,加流动人口大约50万再加周边村落大约有70万。如此大的人流,但是配套却没有同时跟上。堵,乱,管理查,甚至平民窟成了媒体对天通苑的代名词。
再来说说回龙观吧,回龙观本身也是人流量特别大,本来也和天通苑差不多,但是这几年随着多条地铁线的开通和医院教育的配套完善,相对好了比较多,由于靠近海淀,居住人群相对天通苑可能好点。这就是为什么基本同一纬度,回龙观的房价要高于天通苑的原因,相信,群众的眼睛是雪亮的。
虽然回天地区经常放在一起,但是居住的方便性和舒适性,根本不在一个层次。回龙观除了开车进五环要比天通苑费劲一点以外,主要是出回龙观太费劲,其他如地铁,公交,医院,配套商超,人口密度,学校等,回龙观都要好于天通苑。天通苑主要是规划的太紧凑了,路又窄车还多,地铁也进不去天通苑里面。
我现在就在天通苑住,但是朋友在回龙观,结合两者的想法,可以说说自己的看法,仅供参考,愚见,请多多原谅!
天通苑地区,人口密度较大,塔楼,板楼参差不齐,再加上地下室,怎么滴也得60-70万人口,人口杂乱,拥挤,有点窒息的感觉!
小区周边大商场有几个,比如龙德广场,华联,明珠百货,国泰百货。其它就是零散的小商铺,集中的办公大厦几乎没有,所以上班只能坐地铁到稍微远的地方,可想而知,早晚高峰坐地铁是什么感觉,5号线,也是北京最拥堵的地铁线。小区之间的部分道路可能长时间不修,有点坑坑洼洼。清华长庚这里最大的医院。立汤路通往市区最便捷的道路,
回龙观地区,基本都是低层板楼,人口密度相对少点,周边道路设施完整,公交也比较完善,减缓了很大的出行压力。不过,地区有几个不错的办公大厦,环境相对优越,如果在这里上班,最起码解决了出行问题。商场,商铺比较完善,经济发展繁荣,所以这里吃喝玩乐不愁。如果上班地方远点,只能换成13号,8号线,早晚高峰压力也不小。
两个区地方吃住就没有说了,消费程度都差不多。
我觉得是回龙观,本人就住在回龙观,而且去天通苑找过房子,我的感觉是回龙观人比天通苑少点,但仍然是著名的人口聚集地,但是管理规范,一点都不乱,除了早晨去地铁站人比较多外,生活上还是很宜居的,天通苑给我的感觉就是糟乱差,而且还有大量的黑中介,感觉人员素质也不高。
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